Olavstraat 1

Omschrijving

Op uitstekende locatie, in de dorpskern, op een hoek gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, ruime oprit en een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De woning is gebouwd in 1955, maar vanaf 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het betreft feitelijk dus een vrijwel nieuw huis met een authentieke uitstraling. De woning is gelegen op een perceel van 413m². De begane grond heeft een ruime U vormige living, welke in open verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van een moderne en complete keukeninrichting met alle apparatuur. De begane grond is verder voorzien van een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, een werkkamer en een luxe en moderne badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar middels vaste trap en heeft twee daktuimelramen. Deze ruimte is dan ook zeer geschikt als vierde slaapkamer. Kortom: een heerlijk, instapklaar vrijstaand huis met garage en een fraaie tuin!

Indeling begane grond:
Entree/hal met vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De U vormige living is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Het zitgedeelte heeft veel raampartijen, waardoor er een fraaie lichtinval is en een mooi weids uitzicht op het groen. Verder is het zitgedeelte voorzien van een sfeervolle inzethaard. De living is verder voorzien van een mooi eetgedeelte, wat in open verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin, een lichtkoepel en biedt toegang tot de bijkeuken. De keuken heeft een fraaie en moderne keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur: (bora) inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combimagnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin, de garage en het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. De bijkeuken heeft verder een modern en praktisch keukenblok. De parterre is geheel voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuct en het plafond is voorzien van (LED)inbouwverlichting.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee riante slaapkamers, wasruimte, studeerkamer en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en hebben een beiden een vaste kast en zijn voorzien van tv- en internetaansluiting. Een van de slaapkamers is voorzien van openslaande deuren naar Frans balkon. De luxe, betegelde badkamer is voorzien van een whirlpool, een grote inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel. De studeerkamer heeft een vaste trap naar de zolderverdieping. De gehele verdieping heeft stucwerk wand- en plafondafwerking en een moderne laminaatvloer.

Indeling zolderverdieping:
Open zolderruimte met twee daktuimelramen, opstelling c.v. combiketel, een moderne laminaatvloer en is fraai afgewerkt. Deze ruimte is zeer geschikt als extra slaapkamer.

Tuin:
De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd met gebakken sierbestrating, een ruime oprit, een groot terras, gazon en mooie erfafscheiding. De achtertuin heeft een diepte van ca. 18m. en een gemiddelde breedte van ca. 10m.

Algemeen:
* Q4 2020 begane grondvloer compleet vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.
* Q4 2020 begane grond voorzien van PVC vloer, eerste- en tweede verdieping voorzien van laminaatvloer.
* Q4 2020 alle plafonds vernieuwd en de eerste en tweede verdiepingsvloer geïsoleerd.
* Q4 van 2020 alle kozijnen incl. HR++ beglazing vervangen door hardhouten kozijnen.
* Q1 2021 de hele woning voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking.
* Q4 2020 plaatsen van een lichtkoepel in de aanbouw.
* Q4 2020 alle elektra (leidingen, schakelmateriaal, stopcontacten, inbouw led spots en groepenkast vernieuwd).
* Q4 2020 alle waterleidingen en gasleidingen vervangen.
* Q4 2020 vervangen van de keukeninrichting incl. inbouwapparatuur en de badkamer en toilet.
* Q4 2020 nieuwe kachelpijp geplaatst voor houtkachel.
* Q4 2020 nieuwe vensterbanken geplaatst.
* Q4 2020 tv en internetaansluitingen gerealiseerd in woonkamer en slaapkamers.
* Q1/Q2 2021 tuin aangelegd met gebakken sierbestrating, gazon, elektra, verlichting, diverse terrassen en oprit.
* Q4 2020 nieuwe geïsoleerde, elektrisch bedienbare garagedeur geplaatst.
* Q4 2020 dak van de garage geïsoleerd en garage voorzien van krachtstroom en water.
* Q4 2020 complete zolderverdieping afgewerkt en voorzien van daktuimelramen.

Wil je weten wat je maximaal aan hypotheek kunt krijgen of wat je netto maandlasten zullen worden ?
Laat het ons weten, klik hier voor een vrijblijvend hypotheekgesprek

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 413 m² Inhoud 616 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Whirlpool, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-04-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (18.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie D Perceelnummer 1707 Oppervlakte 413 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties