Waterwilg 10

Omschrijving

Onder bijzondere architectuur gebouwd, riant (177m² woonoppervlakte), uitgebouwd, halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, bijkeuken, oprit en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is in 2018 aan de achterzijde 3 meter diep uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime living is ontstaan. De woning is optimaal geïsoleerd en heeft daardoor een zeer laag energieverbruik. De woning is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk "Molengors lll", gunstig gelegen ten opzichte van het gezellige centrum met een groot aanbod aan winkels en gezellige horeca. De woning is eveneens gelegen op loopafstand van een (brede) basisschool en op slechts 5 minuten fietsen van het NS-station en een middelbare scholengemeenschap. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is dan ook instapklaar!

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, garderobenis en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is in 2022 vernieuwd en voorzien van beton ciré, in een grijze kleurstelling, wandcloset en fonteintje. De royale, tuingerichte living is aan de achterzijde in 2018 over de volle breedte drie meter diep uitgebouwd en is voorzien van een grote kunststof schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de prachtige leefkeuken, voorzien van een moderne keukeninrichting (keuken is in 2022 gerapt) met een eiland, granieten aanrecht en inbouw: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Alle apparatuur is in 2022 vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, welke toegang biedt tot de achtertuin en is afgewerkt met een plavuizen vloer en is voorzien is van de aansluitingen wasapparatuur. De parterre is voorzien van vloerverwarming en heeft een fraaie, moderne eiken whitewash vloer gelegd in dubbele visgraat. De parterre is verder voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop/vide met een fraaie, ruime werkplek met veel lichtinval. Vanaf de overloop is er verder toegang tot het toilet (2022), de c.v. ruimte, de badkamer (metamorfose in 2022) en de ruime master bedroom. De master bedroom (ca. 22m²) heeft een mooie inloop garderoberuimte. De cv-ruimte is voorzien van de opstelling cv combiketel en garderobe. Het toilet is voorzien van beton ciré wanden, inbouwverlichting, wandcloset en fonteintje. De geheel betegelde badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een decorradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de royale bergruimte/kleedkamer en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De luxe, geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel in meubel en inbouwverlichting.

Garage:
De garage (20m²) is voorzien van een kanteldeur met aparte loopdeur. De garage heeft in 2022 een metamorfose ondergaan en is daarmee met eenvoudige ingrepen gedeeltelijk bij de woning te betrekken. Voor de garage ligt een ruime oprit.

Algemeen:
De voor- en achtertuin zijn nieuw aangelegd met een groot terras aan de achterpui, borders, gevoegde sierbestrating, kunstgras en een extra vlonderterras links achterin met mogelijkheid voor het realiseren van een veranda. In de achtertuin bevindt zich eveneens een jacuzzi (ter overname).

Wil je weten wat je maximaal aan hypotheek kunt krijgen of wat je netto maandlasten zullen worden ?
Laat het ons weten, klik hier voor een vrijblijvend hypotheekgesprek

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 629.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.553,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 289 m² Inhoud 703 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30A (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (9.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (585 bij 340) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Metaal Toelichting half ronde kap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie P Perceelnummer 307 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties