Lammergors 43

Omschrijving

In villawijk "de Bosselaar", op een werkelijk fantastische locatie gelegen, riante vrijstaande (rietgedekte) villa met inpandige garage, sfeervolle, aangebouwde tuinkamer, een vrijstaande, volledig eiken, traditioneel gebouwd tuinhuis bestaande uit een gezellige zithoek, voorzien van houtkachel, pizzaoven en speelzolder, een ruime berging voor tuingereedschap en een "bike"port. De villa is verder voorzien van een riante, fraai aangelegde tuin rondom. De achterzijde grenst aan een waterpartij en biedt een fantastisch weids uitzicht. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.465m², heeft 270m² woonoppervlakte en een inhoud van ca. 1.230m³. De villa kenmerkt zich door een enorme charme en bouwkwaliteit. De begane grond is o.a. voorzien van een grote hal, een inpandige garage, een riante living met open keuken, een bijkeuken en een ruime slaapkamer met moderne badkamer en suite. De eerste verdieping heeft vijf ruime slaapkamers en een moderne en complete tweede badkamer. De grote bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. De villa is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum, het NS station, een basisschool en een middelbare school. Kortom: rust en ruimte van de fraaie villa wijk met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling begane grond:
Grote entree/hal met een moderne, open, hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de garage, de woonkamer, de slaapkamer en het toilet. De garage heeft een oppervlakte van ca. 23m² en is voorzien van openslaande, hardhouten garagedeuren en een aparte loopdeur naar de zijtuin. Het moderne toilet (2020) is deels betegeld en deels voorzien van glad stucwerk. Verder heeft het toilet een wandcloset en een fonteintje. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een afmeting van 4.87m. x 3.89m. en geeft toegang tot de moderne badkamer. De badkamer (2020) is deels betegeld, deels voorzien van stucwerk en heeft een grote inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel op meubel. Het plafond is gestuct en heeft inbouwverlichting. De royale living staat in open verbinding met de keuken en de sfeervolle tuinkamer (2012) en heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 80m². Het zitgedeelte is voorzien van een moderne gashaard. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie, massief eiken vloer, de tuinkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming en heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin. De wanden en plafonds hebben glad stucwerk. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en heeft een keukeninrichting met alle inbouwapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en is voorzien van een vaste kast en een keukenblok.

Indeling eerste verdieping:
Riante overloop met vide, welke toegang geeft tot maar liefst vijf ruime slaapkamers en de luxe, tweede badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en hebben beiden een praktische inloopkast. Drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waarvan 2 slaapkamers vaste kastruimte achter de knieschotten hebben. De badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is deels betegeld en deels voorzien van glad stucwerk. De badkamer (2020) heeft een vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel op meubel en een stucwerk plafond met inbouwverlichting.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de royale (berg)zolder bereikbaar. De zolder is op stahoogte en er is de mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en daardoor ook extra woonoppervlakte.

Voortuin:
De voortuin heeft een oppervlakte van ca. 475m², een grote oprit, welke plaats geeft aan ca. 6 auto's, een gazon en perken.

Achtertuin:
De achtertuin heeft een afmeting van maar liefst ca. 27m. diep en 25m. breed. De tuin is parkachtig en sfeervol aangelegd, grenst aan de achterzijde aan een brede waterloop, heeft een fraai weids uitzicht en biedt een optimale privacy. De tuin is aangelegd met een groot gazon, diverse perken, bomen, meerdere terrassen en een vrijstaande, volledig eiken, traditioneel gebouwd tuinhuis bestaande uit een gezellige zithoek, voorzien van houtkachel, pizzaoven en speelzolder, een ruime berging voor tuingereedschap en een "bike"port.

Wil je weten wat je maximaal aan hypotheek kunt krijgen of wat je netto maandlasten zullen worden ?
Laat het ons weten, klik hier voor een vrijblijvend hypotheekgesprek

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.629,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 270 m² Perceeloppervlakte 1465 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 1228 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 61 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie K Perceelnummer 869 Oppervlakte 1120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie K Perceelnummer 1100 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie K Perceelnummer 1099 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties