Nieuwe Kerkstraat 4

Omschrijving

In hartje centrum, op uitstekende locatie gelegen volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, uitgebouwd half vrijstaand woonhuis met fraai aangelegde achtertuin voorzien van berging. De woning is vanaf 2020 door een aannemer volledig verbouwd, waarbij werkelijk alles is aangepakt en vernieuwd. Er is dan ook eigenlijk sprake van een nieuwe woning! Het pand is zeer geschikt voor degene die heerlijk midden in het centrum wil wonen in een prachtige sfeervolle woning, waarbij is verbouwd met oog voor detail en kwaliteit! De begane grond heeft een riante uitgebouwde woonkamer met een open woonkeuken voorzien van een zeer luxe en complete moderne keukeninrichting met kookeiland en alle apparatuur. Via de woonkamer is de praktische kelder bereikbaar. De eerste verdieping heeft een fraaie master bedroom met nokzicht, toegang tot het fraaie dakterras, de tweede slaap/garderobekamer en de prachtige luxe badkamer. Kortom: deze woning moet je bekeken hebben!

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en het luxe toilet met wandcloset en fonteintje. De riante woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle houtkachel, een stalen trapopgang met eiken houten treden naar eerste verdieping, een trapafgang naar de kelder. De woonkamer staat in open verbinding met de fraaie leefkeuken, welke middels openslaande tuindeuren toegang biedt tot het terras. De keuken is voorzien van een zeer luxe en modern kookeiland voorzien van inbouw: inductie kookplaat en afzuigschouw. Verder is er een fraaie keukenwand met inbouw: koelkast, vriezer, koffie apparaat en vaatwasser. De hal de de keuken hebben een prachtige gietvloer, de woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer in visgraat. De volledige begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming. Tuin met houten berging en achterom, sierbestrating en perken.

Indeling eerste verdieping:
Riante, sfeervolle master bedroom met nokzicht en toegang tot het dakterras (475 x 360). De master bedroom biedt verder toegang tot de tweede slaap/garderobekamer en de badkamer. De slaapkamer is tevens voorzien van de wasruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. De zeer luxe badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel op meubel. De volledig verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer in visgraat.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een groot terras, perken, een houten tuinberging en heeft een praktische achterom. De tuin biedt een prettige privacy.

Verbouwingen vanaf 2020:
Dak:
Nieuwe pannen, geïsoleerde dakplaten, panlatten, lood en zinken goten en regenpijpen.

Voorgevel:
Gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Vloer:
Isolatiemateriaal, nieuwe betonvloer gestort, vloerverwarming, cementdekvloer en gietvloer.

Woonkamer:
Visgraatvloer aangebracht, houtkachel, uitbouw, hal, toilet, wandverlichting en inbouwspots.

Keuken:
Kookeiland laten plaatsen van 3,6 meter lang met alle inbouwapparatuur. Nis met eiken planken en muurbekleding.

Aanbouw:
Aanbouw geplaatst van 5 x 3,7 meter met daar boven een dakterras en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Kelder:
Luik aangebracht met glas van 3 cm dik (beloopbaar). Een nieuwe vloer gegoten met egaline. Kelder opnieuw laten stucen met vochtwerend materiaal en geschilderd.

Stucen:
Het hele huis hebben we opnieuw laten stucen (wanden en plafonds).

Kozijnen:
Door heel het huis nieuwe houten kozijnen geplaatst met dubbelglas met originele glas in lood in voorgevel.
Onder de kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn natuurstenen dorpels aangebracht. In de woning zijn de vensterbanken van hetzelfde natuursteen.

Leidingwerk:
Al het elektra- en loodgieterswerk opnieuw aangelegd, incl. meterkast. Ook is de riolering vervangen.

Trap:
Een nieuwe stalen trap laten plaatsen met eiken houten treden.

Bovenverdieping algemeen:
Nieuwe houten triplex platen aangebracht met hierop de visgraatvloer, zoals beneden.

Grote slaapkamer:
We hebben een grote slaapkamer gerealiseerd met een open plafond. Hierdoor zijn de balken in het zicht, een elektrisch dakraam met elektrisch verduisterend gordijn, ventilator boven bed, openslaande deuren naar balkon, Tv-aansluiting.

Badkamer:
Zwaluwstaartplaten aangebracht, een nieuwe betonnen vloer gestort en hierop een gietvloer, nieuw tegelwerk, inloopdouche en bad gerealiseerd, twee wasbakken en wastafel en toilet.

Kamer 2:
Kledingkamer gerealiseerd, incl, wasruimte en vlizotrap naar bergzolder (beloopbaar en v.v. c.v. combiketel).

Tuin:
De tuin volledig vernieuwd, nieuwe grond, schutting, berging op betonen plaat, nieuwe poort geplaatst, drainage, tegelwerk, vlonder en plantenbakken. Aanbouw, achterzijde tuin en steeg tuin voorzien van verlichting.

Laat het ons weten, klik hier voor een vrijblijvend hypotheekgesprek

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.076,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1948 Bouwjaar toelichting vanaf 2020 volledig verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 107 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 396 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (7.0 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie M Perceelnummer 4858 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties