De Langeweg 11 11a

Omschrijving

Landelijk, op slechts ca. 1.5 km. afstand van het gezellige centrum van Zevenbergen gelegen vrijstaand woonhuis met een riante vrijstaande B&B (vloeroppervlakte begane grond maar liefst ca. 310m²) en een riante tuin rondom. De woning en B&B zijn gelegen op een perceel van maar liefst 3.440m² en zijn recent gerenoveerd en gemoderniseerd. De tuin rondom is fraai aangelegd en heeft een totale oppervlakte van ca. 600m². Op het perceel zijn nog twee (verhuur) blokhutten, een vrijstaande houten berging aanwezig en ruim voldoende parkeergelegenheid. De beide blokhutten hebben ieder een eigen toilet en kitchenette met koelkast en een 2-pits elektrische kookplaat, douchen dient te gebeuren in het sanitairgebouw. De B&B heeft totaal 6 kamers met totaal 20 bedden. Verder is er een grote gezamenlijke living, een royale hal, een keuken een riante zolderruimte over de volle lengte en breedte, welke nog extra kan worden benut. De B&B wordt in de weekenden verhuurd als groepsaccommodatie. De B&B heeft een zeer hoge bezettingsgraad. Er kan dan ook direct een volwaardig salaris mee worden verdiend. Ideaal dus voor degene waarbij de een zijn baan blijft houden en de ander de B&B runt, of allebei parttime de B&B runnen. De B&B ruimte heeft verder nog tal van alternatieve gebruiksmogelijkheden. Het object is voorzien van maar liefst 52 zonnepalen en zonnecollectoren met twee grote zonneboilers. Een en ander zorgt voor een zeer laag energieverbruik. Zevenbergen is een gezellige plaats van ca. 14.600 inwoners, centraal gelegen tussen Breda en Rotterdam. Het heeft een hoog voorzieningenniveau, denk aan NS-station, middelbare school, diverse supermarkten, groot horeca-aanbod en alle sportvoorzieningen. Kortom: een zeer geliefde plaats bij zowel mensen uit de regio Moerdijk en Breda, als ook van boven de rivieren.

Indeling begane grond woonhuis:
Entree/hal met toegang tot de woonkeuken en de werkkamer, welke aan de voorzijde is gesitueerd. De werkkamer is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping. De riante woonkeuken biedt middels schuifdeuren toegang tot de woonkamer. De woonkeuken geeft toegang tot de bijkeuken en het achterportaal. De keuken is voorzien van een riant eetgedeelte en een keukeninrichting met (schier)kookeiland met inbouw: gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en spoelbak. Verder is de keukenwand voorzien van een combimagnetron en koelkast. Het keukengedeelte is voorzien van een natuurstenen vloer, het eetgedeelte heeft een massief eiken vloer. De woonkamer heeft veel raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een schouw, een palletkachel (2021) en een massief eiken vloer. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en is voorzien van een natuurstenen vloer en een vaste kastenwand met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Het achterportaal is voorzien van een natuurstenen vloer en geeft toegang naar buiten, de werk/slaapkamer en de toiletruimte. De werk/slaapkamer geeft toegang tot de achtertuin. De toiletruimte is voorzien van een urinoir, een wandcloset en een fonteintje.

Indeling verdieping woonhuis:
Overloop met dakkapel en toegang tot de slaapkamer links en de slaapkamer rechts. Beide slaapkamers hebben een fraai nokzicht met de originele balken in het zicht. De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand. De andere slaapkamer is voorzien van een wastafel. Verder geeft de overloop toegang tot de luxe en moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. De overloop is ook zeer geschikt als werkplek.

Indeling B&B, ca. 310m² incl. inboedel.
Royale hal welke toegang biedt tot vier ruime (slaap)kamers aan de linker zijde. Alle kamers zijn voorzien van een nette, betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel. De hal geeft verder toegang tot de tuingerichte (gezamenlijke) woonkamer (ca. 46m²) met twee schuifpuien naar het overdekte terras, een vaste kast en een open keuken met werkeiland en inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er tevens toegang tot het gezamenlijke sanitair gebouw (ten behoeve van de twee blokhutten en als extra sanitair voor de groepsaccommodatie), kamer 5 en 6 en de berging. Het sanitair gebouw heeft 2 douches, 2 toiletten en 2 ruimtes met wasruimte. Kamer 5 en 6 hebben een eigen terras en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De kamers hebben tevens een trap naar de verdieping met een extra slaapkamer. De berging geeft toegang tot de keuken en is voorzien van de trapopgang naar de verdieping en een deur naar buiten. De keuken heeft een keukeninrichting met inbouwapparatuur.

Indeling zolderverdieping B&B:
Grote, open, multifunctionele zolderverdieping van maar liefst ca. 185m². De ruimte heeft een zeer hoge nok in het zicht en is voorzien van twee grote zonneboilers en een topgevelraam. Indien er extra daktuimelramen worden geplaatst is deze ruimte voor vele doeleinden te gebruiken. Thans is de ruimte in gebruik als opslagruimte.

Wil je weten wat je maximaal aan hypotheek kunt krijgen of wat je netto maandlasten zullen worden ?
Laat het ons weten, klik hier voor een vrijblijvend hypotheekgesprek

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.612,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 682 m² Perceeloppervlakte 3440 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 2692 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 70 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 11 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen 3 Wastafels, 4 Toiletten, 4 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 16 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie N Perceelnummer 416 Oppervlakte 3440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties