Waegemaekersstraat 9

Omschrijving

Landelijk wonen en tóch centraal gelegen met alle voorzieningen op fietsafstand? Het kan! Deze unieke nieuwe villa (2020) met grote aangebouwde garage, hobbyruimte, bijkeuken, grote oprit en een fraai aangelegde tuin rondom, is gelegen op een perceel van 839m². De villa heeft maar liefst ca. 250m² woonoppervlakte en is centraal gelegen tussen de uitvalswegen naar Rotterdam, Antwerpen en Breda, in het rustige dorpje Zegge. Met de voorzieningen van Zegge (o.a. supermarkt, basisschool, voetbalvereniging en tennisvereniging) en de stad Roosendaal op slechts ca. 5km., ben je van alle gemakken voorzien! De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en 24 zonnepanelen. Dit resulteert in een energierekening op dit moment van slechts €50,-- per maand!

Indeling begane grond:
Riante entree/hal met openslaande stalen deuren naar de living, twee garderobekasten en meterkast. De hal geeft verder toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken. De luxe, betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir en een fonteintje op meubel. De bijkeuken geeft toegang tot de oprit en is voorzien van een fraaie, praktische vaste kastenwand en een plavuizen vloer. De riante, tuingerichte U-vormige living staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de garage. De woonkamer is verder voorzien van een heerlijke houtkachel, drie, dubbele openslaande tuindeuren naar de achter- en zijtuin en een fraaie, centraal gesitueerde, massief eiken trapopgang naar de eerste verdieping. De riante open keuken heeft een groot spoeleiland en een keukeninrichting met inbouw: combimagnetron, groot fornuis (ceramisch, 6 pits) met dubbele oven en een vaatwasser. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie ceramische parketvloer, waarbij de woonkamer en keuken in visgraat zijn gelegd. De parterre is geheel voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en voorzien van inbouwverlichting. De ruime garage biedt toegang tot de multifunctionele hobbyruimte, welke nu in gebruik is als gym en wasruimte. De garage is verder voorzien van de opstelling warmtepomp met 1000 liter voorraadvat en een aparte elektrische boiler voor de badkamers. De hobbyruimte biedt toegang tot de achtertuin en is ook zeer geschikt als werkkamer of speelkamer voor de kinderen.

Indeling eerste verdieping:
De volledige eerste verdieping is voorzien van een fraaie ceramisch parketvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting. De indeling is als volgt: ruime overloop met fraaie, massief eiken trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang tot het riante balkon. Verder is de slaapkamer voorzien van een dakkapel en een ruim, inloop garderobegedeelte. De luxe, betegelde badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel op meubel, inbouwverlichting en vloerverwarming. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van de praktische tweede badkamer met inloopdouche, wastafel op meubel en wandcloset. De derde slaapkamer is gelegen aan de zijkant en is voorzien van praktische, vaste kastruimte.

Indeling tweede verdieping:
Riante open (slaap)kamer met links en rechts twee topgevelramen. Deze kamer is thans in gebruik als werk/kantoorruimte en wordt elektrisch verwarmd.

Tuin:
De riante tuin rondom is aangelegd met gebakken sierbestrating, groot terras, perken, bomen, gazon en een groenblijvende erfafscheiding. De voortuin heeft een grote oprit, welk plaats biedt aan maar liefst ca. 5 auto's.

Algemeen:
* Woning traditioneel gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van ceramische dakpannen.
* 1000 liter vat aangesloten op warmtepomp in winter in gebruik voor verwarming huis.
* Houtkachel is aan het voorraadvat gekoppeld.
* Extra boiler is voor warmwatervoorziening.
* Badkamer is voorzien van een warmte terugwin douchewater.

Wil je weten wat je maximaal aan hypotheek kunt krijgen of wat je netto maandlasten zullen worden ?
Laat het ons weten, klik hier voor een vrijblijvend hypotheekgesprek

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.353,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 246 m² Perceeloppervlakte 839 m² Inhoud 1033 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Wastafel, Ligbad, 2 Vloerverwarmingen, Dubbele wastafel, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 27-02-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting ceramische pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie N Perceelnummer 827 Oppervlakte 839 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties