Vaartweg 18

Omschrijving

Starters opgelet! Op loopafstand van het centrum, aan ventweg gelegen tussenwoning met vrijstaande houten tuinhuis en een riante achtertuin. De achtertuin wordt gehuurd van de gemeente voor slechts € 50,-- per jaar. De woning is voorzien van een ruime woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken, eenvoudige badkamer en toilet op de begane grond en 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Links van de woning staat een stenen garage (ca. 20m2) met eigen elektra, elektrische overheaddeur en bergvliering. Deze garage heeft een apart kadastraal perceel en is te koop voor € 25.000,--. De woning is zeer geschikt voor een starter die het geen probleem vindt om de woning te moderniseren.

Indeling begane grond:
Entree/gang met toegang tot de woonkamer. Het verlaagde plafond is ontstaan door de handige bergruimte die boven de hal gerealiseerd is. Deze bergruimte is te betreden middels een losse trap. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en is voorzien van een sfeervolle gashaard. De woonkamer geeft toegang tot de trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkeuken. De woonkeuken biedt veel ruimte, naast het keukenblok in L-opstelling is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, kookplaat en een afzuigkap. De kastjes en lades zijn soft close en het keukenblad is van natuursteen. De lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval waar je in de woonkamer ook lichtinval van hebt. De keuken geeft toegang tot het toilet, de badkamer en de achtertuin.
De hal, woonkamer en keuken zijn in 2022 voorzien van nieuw stucwerk.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld. De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een wastafel en de opstelplaats van de geiser.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een dakkapel met een rolluik. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van een dakkapel met een rolluik. De verdieping is in 2022 geheel verbouwd is en is voorzien van nieuw elektra en alle wanden voorzien van nieuw stucwerk.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van een achterom, heeft een oppervlakte van ca. 93 m2 en is gelegen op het Westen. Het grote tuinhuis heeft een oppervlakte van ca. 16 m2. De achtertuin wordt gehuurd van de gemeente voor slechts € 50,- per jaar, dit i.v.m. leidingwerk dat in de grond ligt waar de gemeente bij moet kunnen op het moment dat het nodig is.

Garage:
De garage heeft zijn eigen adres (Vaartweg 24c) en zijn eigen elektra aansluiting. De garage is voorzien van een elektrische deur, een ruime vliering en heeft een oppervlakte van ca. 20 m2. Deze garage is te koop voor € 25.000,--

Wil je weten wat je maximaal aan hypotheek kunt krijgen of wat je netto maandlasten zullen worden ?
Laat het ons weten, klik hier voor een vrijblijvend hypotheekgesprek

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.263,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 68 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 383 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 08-11-2031 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Gaskachels en gashaard Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (17.6 m bij 5.28 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeeroppervlakte 20 m² (564 bij 358) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie F Perceelnummer 210 Oppervlakte 68 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties