Kralen 12

Omschrijving

Op een landelijke locatie, buiten de bebouwde kom gelegen vrijstaande (bedrijfs) villa met vrijstaande, multifunctionele loods (ca. 300m² met kantoorruimte) met aangebouwde berging, paardenstallen, houten tuinberging (ca. 12m²), grote oprit, parkeerterrein en een riante, fraai aangelegde (Franse) tuin rondom met een dierenweide. De berging en paardenstallen hebben een totale oppervlakte van ca. 145m². Een en ander is gelegen op een perceel van maar liefst 10.855m² en is ook zeer geschikt voor het houden van paarden. De villa is ideaal, op korte afstand van de A17 en het dorp Oud-Gastel en Oudenbosch gelegen. Oudenbosch en Oud-Gastel hebben alle voorzieningen, waarbij Oudenbosch tevens is voorzien van een NS-station en een middelbare scholengemeenschap. Verder typeert de omgeving zich als zeer groen, met op korte afstand een bos. De locatie heeft op dit moment een bedrijfsbestemming (categorie 1 en 2), de bestemming is echter volgens het vigerende bestemmingsplan, onder voorwaarden te wijzigen in de bestemming wonen.

Indeling begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het toilet, de badkamer en de woonkamer. Het toilet is betegeld en voorzien van fonteintje. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, stoomdouchecabine en badkamermeubel met twee wastafels. De L-vormige woonkamer is voorzien van een open haard en openslaande tuindeuren naar het (deels) overdekte terras. De woonkamer biedt middels toog toegang tot de woonkeuken, welke is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouw: gaskookplaat, oven, combimagnetron, koffieapparaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, welke toegang biedt tot de achtertuin en is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Indeling eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een werkkamer, bergruimte en de toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een groot balkon. Een van de slaapkamers en de werkkamer zijn gelegen aan de voorzijde. De derde slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde en heeft een vaste kastenwand en een wastafel.

Algemeen:
Op basis van de huidige bestemming is er maximaal ca. 70% van de koopsom met bijkomende kosten te financieren. Tevens dient de bedrijfsruimte bedrijfsmatig te worden gebruikt. Indien de bestemming wordt omgezet naar wonen kan er 100% worden gefinancierd.

Wil je weten wat je maximaal aan hypotheek kunt krijgen of wat je netto maandlasten zullen worden ?
Laat het ons weten, klik hier voor een vrijblijvend hypotheekgesprek

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.114,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 10855 m² Externe bergruimte 469 m² Inhoud 649 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 15 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie H Perceelnummer 516 Oppervlakte 10855 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties