Kerkstraat 45

Omschrijving

Aan rustige straat, op uitstekende locatie gelegen, riant (ca. 178m² woonoppervlakte) karakteristiek vrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken, berging, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten en een aantrekkelijke, extra achtertuin, gelegen direct achter de woning. De woning is deels gebouwd in ca. 1894, heeft een hele speelse indeling en heeft diverse authentieke elementen. De woning en de tuin stralen enorm veel charme en sfeer uit. De woning is gelegen op een perceel van 245m². De extra tuin heeft een oppervlakte van 330m², is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is voor meerdere doeleinden geschikt. Het betreft een karakteristiek vrijstaand woonhuis, welke zeer geschikt is voor degene die een bijzondere en charmante woning zoeken met veel sfeer!

Indeling begane grond:
Zij entree met toegang tot de eetkeuken en de hal, welke toegang biedt tot het portaal en de slaapkamer. De aangebouwde eetkeuken geeft toegang tot de aangebouwde berging en is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met vaatwasser, groot fornuis met dubbele oven en afzuigkap. De berging heeft diverse raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De berging geeft toegang tot de achtertuin en heeft een trapopgang naar de hobbyruimte/werkkamer boven de berging. De berging is ook eenvoudig te verbouwen tot werkkamer, of als speelkamer voor de kinderen. De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van openslaande tuindeuren, een ruime bergzolder en vloerverwarming. Het portaal geeft toegang tot de badkamer, het toilet en de woonkamer. Het betegelde toilet is voorzien van een fonteintje. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming (elektrisch) . De riante, sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een fraaie servieskast, een houtkachel, deur naar buiten en authentieke schuifdeuren naar de eetkamer. De prachtige eetkamer is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een massief houten planken vloer.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met vaste kastenwand en ruime vliering, toegang tot de zijslaapkamer, riante master bedroom met dakkapel, daktuimelraam, kastruimte en nokzicht met authentiek balken in het zicht.

Algemeen:
Er is een hydrofoor (grondwaterpomp) aanwezig. Hiermee is het mogelijk om de tuinen te besproeien. In de tuin zijn er aparte kranen voor leiding- en grondwater.

Wil je weten wat je maximaal aan hypotheek kunt krijgen of wat je netto maandlasten zullen worden ?
Laat het ons weten, klik hier voor een vrijblijvend hypotheekgesprek

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.443,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 575 m² Inhoud 695 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hooge en Lage Zwaluwe Sectie I Perceelnummer 1681 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hooge en Lage Zwaluwe Sectie I Perceelnummer 423 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties