Klundertseweg 27

ZEVENBERGEN
Koopprijs
€ 489.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
1.596 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
150 m2
Bouwjaar
1917
Aantal kamers
4
Meer weten over deze woning?0168 - 335855
Klundertseweg 27
ZEVENBERGEN
Met uniek vrij uitzicht, op landelijke locatie, nabij de dorpskern gelegen uitstekend onderhouden karakteristiek uitgebouwd vrijstaand woonhuis met nieuw gebouwde grote schuur (45m²), veranda en een riante, fraai aangelegde tuin rondom. Het pand is in 1917 gebouwd en in 1991 en 2007 uitgebouwd, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Het totale perceel is maar liefst 1596m². Het betreft een unieke en zeer gewilde locatie en is zeer geschikt voor degene die landelijk willen wonen maar de voorzieningen ... Lees verder

Omschrijving

Met uniek vrij uitzicht, op landelijke locatie, nabij de dorpskern gelegen uitstekend onderhouden karakteristiek uitgebouwd vrijstaand woonhuis met nieuw gebouwde grote schuur (45m²), veranda en een riante, fraai aangelegde tuin rondom. Het pand is in 1917 gebouwd en in 1991 en 2007 uitgebouwd, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Het totale perceel is maar liefst 1596m². Het betreft een unieke en zeer gewilde locatie en is zeer geschikt voor degene die landelijk willen wonen maar de voorzieningen binnen handbereik willen hebben (sportvelden, basisschool, dorpskern en uitvalswegen op zeer korte afstand).

Indeling begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer. De riante uitgebouwde Z-vormige woonkamer (ca. 55 m²) is voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras, een aansluiting voor een houtkachel en een toog naar de semi-open eetkeuken. De living is verder voorzien van een fraaie houten vloer met in het authentieke woongedeelte een houten balken plafond. De eetkeuken (ca. 13 m²) biedt toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een vaste kast en een moderne keukeninrichting in landelijke stijl (bj. ‘011) met inbouw: vaatwasser, afzuigkap met schouw, koelkast, hete luchtoven en gaskookplaat M-System van Boretti. De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer, loopdeur naar de tuin, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot het geheel betegelde toilet en een geheel betegelde riante badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, wastafel in meubel en designradiator.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, c.v. ruimte met opstelling c.v. combiketel (Remeha Tzerra Plus 28c CW4 bj. ‘015), ruime achterslaapkamer met niveauverschil, laminaatvloer, vaste kastruimte en openslaande deuren naar plat dak (mogelijkheid van een dakterras), 2 sfeervolle ruime voorslaapkamers met dakkapel, laminaatvloer, vaste kastruimte en inbouwverlichting, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en wastafel in meubel.

Schuur:
De fraai vormgegeven schuur is in 2014 nieuw gebouwd en heeft een afmeting van ca. 10 x 5 meter. Het betreft een stalen constructie, met onderhoudsvrije, stalen gepotdekselde gevel- en dakpanprofiel dakplaten. De schuur is voorzien van muur- en dakisolatie en beschikt over een aparte meterkast. Dit object past perfect bij de sfeer van het huis en de woonomgeving. Vanaf de ruime veranda geniet u van een prachtig uitzicht over de landerijen. De aangebouwde opslag biedt voldoende ruimte voor haardhout en verdere opslag.

Tuin:
De riante tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, perken, grasgazons, bomen, diverse terrassen en een moestuin. De moestuin is in 2014 voorzien van een kas, welke in 2017 is voorzien van veiligheidsglas. In 2016 is een grote vijver aangelegd van ca. 3 x 6 meter en een buitenbar met overkapping. Achterin de tuin is in 2016 een kippenren en weide aangelegd tussen de fruitbomen.

Algemeen:
* In 2007 is de totale verdieping vernieuwd en uitgebouwd en is de kapconstructie v.v. ceramische pannen.
* De buitengevels zijn tussen 2005 en 2007 gedeeltelijk vernieuwd en opnieuw gevoegd.
* De woning is in 2016 voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
* De groepenkast en een deel van de bedrading is in 2007 vernieuwd.
* De trapopgang is in 2007 verplaatst van de entree naar de bijkeuken.
* In 2007 zijn de goten vervangen door zinken goten.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

ZN14640
4761 PR

Overdracht

Status: Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs: € 489.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort: eengezinswoning
Type: vrijstaande woning
Kwaliteit: luxe
Bouwjaar: 1917
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan rustige weg, vrij uitzicht

Indeling

Inhoud: 500 m3
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 150 m2
Perceel oppervlakte: 1.596 m2

Energie

Soorten verwarming: c.v.-ketel
CV ketel type: Remeha Tzerra Plus 28c CW4
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
CV ketel combiketel: Ja
CV ketel brandstof: gas
CV ketel eigendom: eigendom

Buitenruimte

Tuintypen: tuin rondom, zonneterras
Kwaliteit: fraai aangelegd
Achterom: Ja

Parkeergelegenheid

Soorten: geen garage

Dak

Dak type: samengesteld dak
Dak materialen: pannen

Overige

Permanente bewoning: Ja