Stadsedijk 39

OUDEMOLEN
Koopprijs
€ 479.500,- k.k.
Perceel oppervlakte
685 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
162 m2
Aantal kamers
6
Meer weten over deze woning?0168 - 335855
Stadsedijk 39
OUDEMOLEN
Een unieke virtuele tour vindt u op onze website! Sfeervolle ruime vrijstaande dijkwoning met zowel voor als achter uitzicht over de landerijen. De woning heeft een verrassende indeling door de niveauverschillen. Verder is de woning voorzien van een inpandige garage, onderhuis met veel bergruimte en een ruim houten tuinhuis (praktijk-/kantoorruimte.) Fraaie riante tuin gesitueerd op zuidwesten met grote houten vlonderterras en een carport welke geschikt is voor twee auto’s. De woning is goed onderhouden en ... Lees verder

Omschrijving

Een unieke virtuele tour vindt u op onze website!

Sfeervolle ruime vrijstaande dijkwoning met zowel voor als achter uitzicht over de landerijen. De woning heeft een verrassende indeling door de niveauverschillen. Verder is de woning voorzien van een inpandige garage, onderhuis met veel bergruimte en een ruim houten tuinhuis (praktijk-/kantoorruimte.) Fraaie riante tuin gesitueerd op zuidwesten met grote houten vlonderterras en een carport welke geschikt is voor twee auto’s. De woning is goed onderhouden en is gelegen op een riant perceel van 685 m2. Op korte afstand heeft u alle voorzieningen van Fijnaart en de uitvalswegen. Een ideale woning voor degene die een verrassende vrijstaande woning zoeken, gelegen op een riant perceel en op een landelijke locatie met alle voorzieningen op korte afstand.

INDELING:

Dijkniveau:
Overdekte entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje, essenhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkeuken met balken plafond en een moderne gestucte gashaard (Belfire 2006). De landelijke, massief en handgemaakte keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een verdiepte wasbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, ingebouwde amerikaanse koel-/vrieskast, magnetron en hetelucht oven. Aansluitend aan de hal een deels betegelde wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, c.v. combi ketel (‘016) en centraal stofzuigersysteem. Toegang tot de inpandige garage met vaste garderobekast van steigerhout en uitstort gootsteen en afvoerputje. Tevens trapafgang naar de ruime berg/-werkruimte met keukenopstelling, werkbank, afvoerputje en deur naar de tuin.

Tuinniveau:
Via de open woonkeuken is er via een eikenhouten trapafgang toegang tot de ruime woon-/zitkamer met eikenhouten vloer, serre en openslaande tuindeuren. Vanuit deze kamer heeft u prachtig zicht en genot van de ruime achtertuin en de erachter gelegen landerijen. Tevens heeft u op deze woonlaag een kantoorkamer met antieke openslaande deuren en bergruimte. Deze ruimte is ook te gebruiken als speel- of tv kamer.

Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel en vlizotrap naar bergzolder. Master bedroom met hoog plafond welke is afgetimmerd met kraaldelen, gelakte grenenhouten vloer en toegang naar balkon met draai-/kiepdeur. Geheel betegelde badkamer met inbouwverlichting, spa whirlpool, wandcloset, hoekdouchecabine, wastafel, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Walk in closet met hanggedeelte, kastruimte en Velux dakraam. Ruime tweede slaapkamer met nokhoogte en dakkapel. Derde slaapkamer met dakkapel.

Algemeen:
– De beschutte ruime tuin is fraai aangelegd met mooi uitzicht over de landerijen met overdekt terras, bestrating,
gazon, beuken hagen, leilinden en vaste beplanting. Riant tuinhuis welke nu in gebruik is als praktijkwoning met pantry,
close-in boiler, openslaande deuren naar ruim zonnig vlonderterras met vrij uitzicht.
– De carport biedt plaats aan 2 auto’s.
– De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen, grotendeels draai-/kiepramen. Uitgezonderd de voordeur,
openslaande garagedeuren en de luiken aan de voorzijde, tuinhuis is er geen verfonderhoud.
– De woonkeuken, keuken en gang zijn voorzien van vloerverwarming.
– De schouw is in 2006 vernieuwd en voorzien van een gashaard van Belfire.
– Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met fijn schuurwerk.
– De vorige eigenaar heeft de transformatie van kleine dijkwoning naar het huidige woonhuis met aanbouw in het jaar
2000 in zijn geheel afgerond.
– De woonkeuken, keuken, hal en wasruimte zijn voorzien van handgevormde oud-hollandse plavuizen vloer van
Raymond Josse.
– De wandtegels in de keuken, badkamer en toilet zijn authentieke handgevormde tegels.
– De inpandige garage en bergingen zijn allen verwarmd.
– Camerasysteem rondom het huis.
– Het tuinhuis is voorzien van elektra, water, pantry en vliering. Prima geschikt voor praktijk-/kantoorruimte aan huis met
behoud van privacy.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

ZN15184
4796 RA

Overdracht

Status: Beschikbaar
Koopprijs: € 479.500,- k.k.

Bouwvorm

Soort: eengezinswoning
Type: vrijstaande woning
Kenmerk: dijkwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: buiten bebouwde kom

Indeling

Gebruiksoppervlakte overige functies: 22 m2
Inhoud: 610 m3
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 162 m2
Perceel oppervlakte: 685 m2

Energie

Isolatievormen: volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuintypen: achtertuin, zijtuin
Kwaliteit: fraai aangelegd
Achterom: Ja

Parkeergelegenheid

Soorten: inpandig, carport

Dak

Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen

Overige

Permanente bewoning: Ja