Drogedijk 53

OUDEMOLEN
Koopprijs
€ 895.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
21.470 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
174 m2
Bouwjaar
2015
Aantal kamers
4
Meer weten over deze woning?0168 - 335855
Drogedijk 53
OUDEMOLEN
Een unieke virtuele tour vindt u op onze site! Op unieke, landelijke locatie en zeer riant perceel gelegen onlangs gebouwd luxe vrijstaand landhuis met grote vrijstaande landbouwschuur (484m²), kleine (trekker)schuur (100m²), open wagenberging (72m²), houten tuinhuis, grote weide en een riante, fraai aangelegde tuin rondom. De woning is gebouwd in 2015, waarbij gebruik is gemaakt van luxe materialen. De woning is tevens voorzien van een liftinstallatie. Het totale perceel is maar liefst 21.470m². Alle voorzieningen ... Lees verder

Omschrijving

Een unieke virtuele tour vindt u op onze site!

Op unieke, landelijke locatie en zeer riant perceel gelegen onlangs gebouwd luxe vrijstaand landhuis met grote vrijstaande landbouwschuur (484m²), kleine (trekker)schuur (100m²), open wagenberging (72m²), houten tuinhuis, grote weide en een riante, fraai aangelegde tuin rondom. De woning is gebouwd in 2015, waarbij gebruik is gemaakt van luxe materialen. De woning is tevens voorzien van een liftinstallatie. Het totale perceel is maar liefst 21.470m². Alle voorzieningen van de plaatsen Fijnaart en Klundert heeft u binnen handbereik. Vanwege het perceel van meer dan 2 hectare en de grote (landbouw)schuur is dit object ook zeer geschikt voor paardenliefhebbers!

Bouwaard:
De woning is in 2015 gebouwd middels een traditionele bouwmethode en in spouw opgetrokken. De metselstenen zijn vooraf geïmpregneerd. De schuine dakvlakken zijn met ceramische pannen gedekt. De vloeren zijn van beton, waarbij de begane grondvloer geïsoleerd is. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met triple glas en voorzien van hardstenen vensterbanken. Alle ramen beneden zijn aangekleed met aluminium sierluiken. De openslaande (draaiende) ramen zijn draai kiep. De woning is verder voorzien van ingebouwde screens en ingebouwde rolluiken.

De grote (landbouw)schuur (ca 110 jaar oud) heeft een nokhoogte van ca. 10 meter en een oppervlakte van ca. 484m². In 2004 is het dak opnieuw bedekt met Finse dakpanplaten (rood). De schuur is verder voorzien van een oude koetsschuur en aan de zijkant 8 tweedelige deuren voor het maken van verschillende paardenstallen. De schuur is vanaf de voorzijde toegankelijk middels vijf deuren, waaronder drie dubbele deuren. Aan de achterzijde zit één dubbele deur. Langs de schuur is een afdak over een lengte van 21 meter, 2,5 meter diep, afgedekt met dakpanplaten (rood). Hoogte 2,30 meter.

De kleine (trekker)schuur (ca. 100m²) is voorheen gebruikt als koelcel en voorzien van een bergzolder. De hoogte tot aan de bergzolder is 4 meter. Deze schuur is in 2014 voorzien van dakpanplaten (type Kingstile, antraciet). De schuur heeft een roldeur uit 2014.

De open wagenberging (ca. 72m²) is in 2004 voorzien van nieuwe stalen dakplaten.

Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, liftinstallatie (Aesy), luxe geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkeuken. De keuken heeft massieve schuifdeuren naar de L-vormige woonkamer, welke is voorzien van een speksteenkachel. De woonkeuken heeft een luxe massief houten (essen) keukeninrichting met granieten blad en inbouwapparatuur: vijf pits inductie kookplaat met grote oven (Smeg), combimagnetron (Smeg), Quooker, vaatwasser, grote vrieskast en grote koelkast (Siemens). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met deur naar de achtertuin, vaste kastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur. Alle vensterbanken zijn van marmer-composiet. De parterre is voorzien van een sfeervolle boeren plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met dakkapel, technische ruimte met waterontharder, cv combiketel (Intergas), warmwatervat (gevoed door spekkachel) ten behoeve van de vloerverwarming. Masterbedroom met half open garderoberuimte met vaste kastenwand. Luxe geheel betegelde badkamer met dakkapel, elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, inbouwverlichting, decorradiator, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. Twee zijslaapkamers met dakkapel. Vlizotrap naar bergzolder met twee topgevelramen en WTW installatie. Gehele eerste verdieping is voorzien van een massief houten planken vloer. Alle vensterbanken zijn van Hydro vochtwerend spaanplaat van Duropal. De slaapkamers hebben radiatoren als verwarming.

Buiten:
Het perceel is rondom bestraat, achter de woning ligt een grote weide, welke ideaal is voor paarden. Rondom de woning is een prachtige tuin aangelegd met gazon, diverse terrassen, perken, bomen en een houten tuinhuis. Aan de voorzijde kijk je uit over de ruime tuin en aan de achterzijde heb je een fraai uitzicht over de landerijen.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

ZN14867
4796 RH

Overdracht

Status: Beschikbaar
Koopprijs: € 895.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort: villa
Type: vrijstaande woning
Kwaliteit: luxe
Bouwjaar: 2015
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: vrij uitzicht, buiten bebouwde kom

Indeling

Inhoud: 693 m3
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 174 m2
Perceel oppervlakte: 21.470 m2

Energie

Soorten verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type: Intergas
Isolatievormen: volledig geïsoleerd
CV ketel combiketel: Ja
CV ketel brandstof: gas
CV ketel eigendom: eigendom

Buitenruimte

Tuintypen: tuin rondom
Kwaliteit: fraai aangelegd
Totale oppervlakte: 3.000 m2
Achterom: Nee

Parkeergelegenheid

Soorten: vrijstaand steen

Dak

Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen

Overige

Permanente bewoning: Ja

Om u de beste ervaring te geven op onze website, maken wij gebruik van embedded content. Dit zorgt voor mooie virtuele rondleidingen van woningen, filmpjes waarbij u de woning goed kan bekijken, maar ook google maps informatie waar de woning staat. Onze BON Magazine wordt ook ingeladen via embed code. Omdat deze cookies van derde partijen zijn, mogen wij deze niet aanzetten voor u. Om alle extra informatie te bekijken, accepteer deze sociale media cookies.

Bekijk details