Van Cromstrijensingel 38

NUMANSDORP
Koopprijs
€ 449.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
309 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
154 m2
Bouwjaar
2005
Aantal kamers
5
Meer weten over deze woning?0168 - 335855
Van Cromstrijensingel 38
NUMANSDORP
Op uitstekende locatie, in nieuwbouwwijk "Philipsburg," gelegen, ruime en zeer goed onderhouden twee onder één kapwoning met aangebouwde inpandig te bereiken berging, voortuin, oprit en een riante fraai aangelegde achtertuin (ca. 16m. diep en 10.5m. breed) op het zuiden met houten tuinhuis. De woning heeft maar liefst 154m² woonoppervlakte, een inhoud van 610m³ en is gelegen op een perceel van 309m². In de wijk is er ruim aanbod aan speelruimte voor opgroeiende kinderen en alle ... Lees verder

Omschrijving

Op uitstekende locatie, in nieuwbouwwijk “Philipsburg,” gelegen, ruime en zeer goed onderhouden twee onder één kapwoning met aangebouwde inpandig te bereiken berging, voortuin, oprit en een riante fraai aangelegde achtertuin (ca. 16m. diep en 10.5m. breed) op het zuiden met houten tuinhuis.

De woning heeft maar liefst 154m² woonoppervlakte, een inhoud van 610m³ en is gelegen op een perceel van 309m². In de wijk is er ruim aanbod aan speelruimte voor opgroeiende kinderen en alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de berging en toegang tot de living. De berging is geïsoleerd en voorzien van een overheaddeur. De riante L-vormige tuingerichte living heeft een totale oppervlakte van maar liefst 61m² is voorzien van grote ramen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met een luxe massieve keukeninrichting in hoekopstelling met ingebouwd: vijf pits gasfornuis, bordenwarmer, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. De volledige parterre is voorzien van een fraaie massieve eiken vloer (visgraat gelegd).

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en toegang tot balkon, badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, decorradiator, inbouwverlichting en luxe wastafel in teakhoutenmeubel, apart toilet met wandcloset, wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling c.v. combiketel (Itho) en mechanische ventilatie-unit (Itho), twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met vaste kastenwand.

Indeling tweede verdieping:
Ruime open voorzolder voorzien van Velux dakraam. Daarnaast een riante vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en bergruimte achter schotten.

Tuin:
De op het zuiden gelegen achtertuin is fraai aangelegd met diverse borders, gazon, terrassen en een houten tuinberging. Tevens is de achtertuin voorzien van een achterom en bieden de terreinafscheidingen voldoende privacy. De achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 170m². De voortuin is eveneens keurig aangelegd en de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen:

* Het betreft een jonge, uitstekend onderhouden en zeer ruime twee onder één kapwoning.
* De woning is gelegen in een zeer gewilde wijk met een prachtig uitzicht over de polder.
* De woning is voorzien van een alarminstallatie.
* Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

ZN14611
3281 ST

Overdracht

Status: Verkocht
Koopprijs: € 449.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort: eengezinswoning
Type: 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit: luxe
Bouwjaar: 2005
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Gebruiksoppervlakte overige functies: 11 m2
Inhoud: 610 m3
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 154 m2
Perceel oppervlakte: 309 m2

Energie

Soorten verwarming: c.v.-ketel
CV ketel type: Itho
Isolatievormen: volledig geïsoleerd
CV ketel combiketel: Ja
CV ketel brandstof: gas
CV ketel eigendom: eigendom

Buitenruimte

Tuintypen: achtertuin, voortuin, zonneterras
Kwaliteit: fraai aangelegd
Achterom: Ja

Parkeergelegenheid

Soorten: geen garage
Parkeer faciliteiten: openbaar parkeren

Dak

Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen

Overige

Permanente bewoning: Ja