Zuiddijk 66

LANGEWEG
Koopprijs
€ 449.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
442 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
198 m2
Bouwjaar
1996
Aantal kamers
5
Meer weten over deze woning?0168 - 335855
Zuiddijk 66
LANGEWEG
Een unieke virtuele tour vindt u op onze website! Met aan achterzijde vrij uitzicht over de landerijen, op rustige locatie, in het landelijk dorpje Langeweg gelegen zeer degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden ruim vrijstaand woonhuis met kelder, aangebouwde carport, geïsoleerde garage, voortuin, oprit en een fraai aangelegde op het Zuiden georiënteerde achtertuin. De woning is gelegen op slechts ca. 3 km van het centrum van Zevenbergen en op korte afstand van diverse uitvalswegen (ca. 20 ... Lees verder

Omschrijving

Een unieke virtuele tour vindt u op onze website!

Met aan achterzijde vrij uitzicht over de landerijen, op rustige locatie, in het landelijk dorpje Langeweg gelegen zeer degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden ruim vrijstaand woonhuis met kelder, aangebouwde carport, geïsoleerde garage, voortuin, oprit en een fraai aangelegde op het Zuiden georiënteerde achtertuin. De woning is gelegen op slechts ca. 3 km van het centrum van Zevenbergen en op korte afstand van diverse uitvalswegen (ca. 20 automin. van Dordrecht en 10 min. van Breda). Zevenbergen heeft een gezellig en compleet winkelcentrum met tal van horeca, een middelbare scholengemeenschap en alle sportvoorzieningen. De woning is gebouwd in 1996, is volledig geïsoleerd en gelegen op een perceel van 442m². Een ideale woning dus voor degene die rust en ruimte zoeken met alle voorzieningen op korte afstand.

Indeling begane grond:
Entree/ hal met meterkast (8 groepen, kracht en aardlek), geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje in meubel, trapopgang (hardhouten spiltrap) en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 50m² en is voorzien van een fraaie gestucte inzethaard en een grote erker aan de achterzijde met twee deuren naar het terras. De woonkamer staat in semi open verbinding met de keuken, welke is voorzien van de trapopgang naar de kelder (stahoogte) en dubbel openslaande deuren naar het terras. De keuken heeft een keukeninrichting in hoekopstelling met inbouw: (stoom)hetelucht oven, hetelucht oven, vijf pits inductie kookplaat (merk Siemens) alle drie vervangen in 2017, een Quooker, vaatwasser en koelkast. De kelder heeft een vrije hoogte van ca. 2m. en is zeer geschikt als wijnkelder of provisieruimte. De parterre heeft een fraaie tegelvloer vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) en stucwerk wand- en plafondafwerking. Het plafond in de woonkamer en de erker zijn v.v. inbouwverlichting. De erker is v.v. screens, die zijn geïntegreerd in de dakconstructie.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, trapopgang (hardhouten spiltrap) naar de tweede verdieping, zijslaapkamer, was/stookruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling c.v. combiketel met boiler (Nefit Aquapower Plus 2016), geheel betegelde badkamer aan de voorzijde met dakkapel, dubbele wastafel in meubel, wandcloset, ligbad, en douche, achterslaapkamer met dakkapel, riante masterbedroom met praktische walk-in-garderobe met veel bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafond afwerking.

Indeling tweede verdieping:
Riante open slaapkamer met mogelijkheid voor het realiseren van twee ruime slaapkamers. De ruimte heeft twee daktuimelramen met zonwering, bergruimte achter knieschotten en stucwerk wandafwerking. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De op het Zuiden georiënteerde achtertuin heeft groot onderheid terras met hardglazen balustrade en een speels niveauverschil. De tuin is verder aangelegd met sierbestrating, perken, bomen en heeft een fraai weids uitzicht over de landerijen. De voortuin is eveneens fraai aangelegd en voorzien van een ruime oprit en een mooie ruime carport met inbouwverlichting. De carport is aan de garage gebouwd.

Garage:
De ruime garage is in spouw opgetrokken, is volledig geïsoleerd, voorzien van een vaste kast, ramen en een overheaddeur (elektrisch).

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd, in spouw opgetrokken. De schuine dakvlakken zijn met pannen gedekt en aan de achterzijde voorzien van zonnepanelen die een die een jaarlijkse opbrengt generen van ca. 5500 kWh/jaar. De woning is voorzien van energielabel A. De begane grond- en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, de tweede verdiepingsvloer in hout. De kozijnen zijn van hardhout. De woning is verder volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft hardhouten binnendeurkozijnen met stompe paneeldeuren. Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

ZN15159
4771 RM

Overdracht

Status: Beschikbaar
Koopprijs: € 449.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort: eengezinswoning
Type: vrijstaande woning
Kwaliteit: luxe
Bouwjaar: 1996
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan rustige weg, vrij uitzicht

Indeling

Gebruiksoppervlakte overige functies: 28 m2
Inhoud: 840 m3
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 198 m2
Perceel oppervlakte: 442 m2

Energie

Soorten verwarming: c.v.-ketel
CV ketel type: nefit
Isolatievormen: volledig geïsoleerd
CV ketel combiketel: Ja
CV ketel brandstof: gas
CV ketel eigendom: eigendom

Buitenruimte

Tuintypen: tuin rondom, zonneterras
Kwaliteit: fraai aangelegd
Achterom: Ja

Parkeergelegenheid

Soorten: garage met carport

Dak

Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen

Overige

Permanente bewoning: Ja