Schansweg 8

KLUNDERT
Koopprijs
€ 549.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
782 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
157 m2
Bouwjaar
1905
Aantal kamers
5
Meer weten over deze woning?0168 - 335855
Schansweg 8
KLUNDERT
Een vrijstaand, karakteristiek herenhuis met ruime tuin aan de rand van het pittoreske stadje Klundert. De woning is een voormalige directeurswoning, gebouwd rond 1905 en gelegen op een perceel van maar liefst 782m2. Tussen 2006 en 2016 is de binnen- en buitenkant compleet en gedegen gerenoveerd en zijn moderne comfortabele voorzieningen aan de woning toegevoegd, zoals sanitaire voorzieningen en isolatie. De bouwstijl en originele onderdelen zijn daarbij zoveel mogelijk behouden en in oorspronkelijke allure hersteld. ... Lees verder

Omschrijving

Een vrijstaand, karakteristiek herenhuis met ruime tuin aan de rand van het pittoreske stadje Klundert. De woning is een voormalige directeurswoning, gebouwd rond 1905 en gelegen op een perceel van maar liefst 782m2. Tussen 2006 en 2016 is de binnen- en buitenkant compleet en gedegen gerenoveerd en zijn moderne comfortabele voorzieningen aan de woning toegevoegd, zoals sanitaire voorzieningen en isolatie. De bouwstijl en originele onderdelen zijn daarbij zoveel mogelijk behouden en in oorspronkelijke allure hersteld. De dakbedekking, de elektra en het verwarmingssysteem zijn eveneens volledig vernieuwd.

Kelder:
De kelder biedt veel ruimte voor opslag, is makkelijk te betreden en is op stahoogte. De kelder heeft deels klassieke bakstenen gewelven, opgebouwd vanuit stalen balken, en is deels afgewerkt met hout/stuckwerk.

Indeling begane grond:
Kenmerkend voor de benedenverdieping zijn de houten deuren met een ovaalvormig glas ingelegd in het houtwerk. Aan de voorzijde van het huis, bevindt zich de vestibule, die uitkomt op een sjieke gang die vanuit het trapgat royaal met daglicht overgoten wordt. De ontvangsthal is voorzien van een fraaie originele trapopgang en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het eerste toilet van de benedenverdieping en de kelder. De antroposofisch vormgegeven keuken heeft openslaande deuren naar de woonkamer. Dit maakt zowel verbinding als privacy tussen beiden ruimten mogelijk. De sfeervolle woonkamer biedt toegang tot het tussenportaal, welke toegang biedt tot de ruime tuinkamer/praktijkruimte met hoefijzer-vormige serre met grote ramen. Deze ruimte is tevens zeer geschikt als atelier en is voorzien van een eigen voordeur, wachtruimte en een apart toilet.

Indeling eerste verdieping:
De verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is zeer ruim, heeft twee toegangsdeuren en is eenvoudige op te delen tot 2 slaapkamers. In één van andere slaapkamers bevindt zich een grote vide. De recent vernieuwde en betegelde badkamer heeft een dubbele wastafel, twee douches, een bad, een toilet, een bidet en vloerverwarming.

Indeling tweede verdieping:
Vanaf de overloop leidt een ‘blokkendoos-trap’ naar de 2e verdieping. Dit is een open en knusse ruimte, in directe verbinding met de overloop via de balustrade. De lichtinval vanuit één de slaapkamers geeft ook deze plek een natuurlijk uitstraling. Van hieruit zijn 2 grote bergruimtes te betreden en is een direct zicht op het dakbeschot en de originele houten draagbalken.

Buiten:
Het perceel is bijna 800 m2 en herbergt een tuin met planten, bomen, grasveld en biedt veel ruimte rondom de woning. Ook staan er een drietal bijgebouwen; een oorspronkelijk bakhuisje met zolder, een garage/schuur in bijpassende stijl en een blokhut met verwarming en keukenblokje, geplaatst in 2009. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit welke plaats biedt voor drie auto’s.

Algemeen:
Omdat de woning 2 aparte voordeuren heeft, is de woning zeer geschikt om praktijk aan huis te hebben en maakt ook dubbele bewoning mogelijk. De serre is in de periode tot 2016 gebruikt als praktijkruimte, waar de gemeente een vergunning voor heeft afgegeven. De woonbestemming is daarbij behouden.

Energielabel:
De woning heeft een geregistreerd energielabel: C en de energie-index is 1,42. De afgelopen jaren hebben de maandelijkse energiekosten, verwarming en electra net iets beneden de € 200 per maand gelegen. Daarbij zijn zowel de woning als de blokhut verwarmd.

Kenmerken

ZN15020
4791 RC

Overdracht

Status: Beschikbaar
Koopprijs: € 549.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort: herenhuis
Type: vrijstaande woning
Kwaliteit: luxe
Bouwjaar: 1905
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan rustige weg

Indeling

Gebruiksoppervlakte overige functies: 16 m2
Inhoud: 710 m3
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 157 m2
Perceel oppervlakte: 782 m2

Energie

Soorten verwarming: c.v.-ketel
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
CV ketel combiketel: Ja
CV ketel brandstof: gas
CV ketel eigendom: eigendom

Buitenruimte

Tuintypen: tuin rondom, zonneterras
Kwaliteit: verzorgd
Achterom: Ja

Parkeergelegenheid

Soorten: vrijstaand steen

Dak

Dak type: samengesteld dak
Dak materialen: pannen

Overige

Permanente bewoning: Ja