Boerendijk 46

FIJNAART
Koopprijs
€ 439.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
1.383 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
188 m2
Bouwjaar
1904
Aantal kamers
6
Meer weten over deze woning?0168 - 335855
Boerendijk 46
FIJNAART
Een unieke virtuele bezichtiging van deze woning vindt u op onze website. Met een fraai uitzicht over de landerijen, op een prachtige landelijke locatie en op korte afstand van alle voorzieningen gelegen, riante vrijstaande dijkwoning met een ruime inpandige garage op dijkniveau, een riante inpandige garage op tuinniveau, een houten tuinhuis en een grote zij- en achtertuin grenzend aan de landerijen. De oorspronkelijke woning is in 1904 gebouwd en grotendeels uitgebreid in 2001. De woning ... Lees verder

Omschrijving

Een unieke virtuele bezichtiging van deze woning vindt u op onze website.

Met een fraai uitzicht over de landerijen, op een prachtige landelijke locatie en op korte afstand van alle voorzieningen gelegen, riante vrijstaande dijkwoning met een ruime inpandige garage op dijkniveau, een riante inpandige garage op tuinniveau, een houten tuinhuis en een grote zij- en achtertuin grenzend aan de landerijen. De oorspronkelijke woning is in 1904 gebouwd en grotendeels uitgebreid in 2001. De woning heeft derhalve de karakteristieke uitstraling uit 1904 met het comfort uit 2001. De beide garages kunnen eenvoudig worden verbouwd tot extra woonoppervlakte, denk daarbij aan een grote leefkeuken of extra woonkamer. Een zeer riante, geheel geïsoleerde en degelijk gebouwde woning met diverse mogelijkheden. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1383m²

Indeling:
Inpandige garage op tuinniveau met overheaddeur, cv verwarmd, keukenblokje met oven en gaskookplaat. Deze ruimte kan ook worden verbouwd tot woonkeuken of tuinkamer.

De garage op dijkniveau in L vorm is voorzien van een elektrische overheaddeur en is tevens c.v. verwarmd. Deze ruimte kan eveneens eenvoudig worden verbouwd tot extra woonruimte.

Indeling begane grond:
Entree/hal met eiken vloer, trapafgang naar het souterrain en een trapopgang naar de eerste verdieping. De gang biedt tevens toegang tot de woonkamer en staat in semi open verbinding met de gang. De sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras, welke een fraai uitzicht geeft over de achtertuin en de daar achter gelegen landerijen. De woonkamer is verder voorzien van een granito aanrecht, een gaskachel met schouw, een balken plafond, meterkast en een eiken vloer. Ruimte is van binnenuit geïsoleerd (ook plafond). De gang is voorzien van een eiken vloer en biedt toegang tot de badkamer en de slaapkamer. De riante geheel betegelde badkamer heeft een hoek ligbad, vloerverwarming, inloopdouche, wandcloset en wastafel. De riante slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met daktuimelraam, slaapkamer met vaste kast, riante master bedroom met dakkapel, airco en toegang tot de ruime derde slaapkamer met dakkapel en topgevelraam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Onderhuis:
Hal met toegang tuin, eiken vloer en toegang tot de keuken. De eetkeuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en een keukeninrichting in hoekopstelling met inbouw: zes pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de provisieruimte, de kelderruimte en de eet/tuinkamer. De eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, een schouw met originele Delfts blauwe tegeltjes (bj. 1890) en mogelijkheid voor een gaskachel. De eet/tuinkamer is verder voorzien van een provisieruimte en een inloop kastruimte met opstelling c.v. combiketel (2018 Remeha Avanta 35W CW5).

Buiten:
De riante tuin grenst aan de landerijen en heeft een uniek weids uitzicht. De tuin heeft een terrasoverkapping/veranda (‘013) grenzend aan de tuinkamer en diverse terrassen. Verder heeft de tuin een houten tuinhuis (‘014), dierenweiden met ieder een dierenverblijf. De tuin is aangelegd met diverse bomen, perken, gazon en biedt een oase aan rust.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

ZN14963
4793 RW

Overdracht

Status: Beschikbaar
Koopprijs: € 439.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort: eengezinswoning
Type: vrijstaande woning
Kenmerk: dijkwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 1904
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Indeling

Gebruiksoppervlakte overige functies: 78 m2
Inhoud: 867 m3
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 188 m2
Perceel oppervlakte: 1.383 m2

Energie

Soorten verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type: Remeha
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
CV ketel combiketel: Ja
CV ketel brandstof: gas
CV ketel eigendom: eigendom

Buitenruimte

Tuintypen: achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Kwaliteit: verzorgd
Achterom: Ja

Parkeergelegenheid

Soorten: inpandig, souterrain

Dak

Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen

Overige

Permanente bewoning: Ja

Om u de beste ervaring te geven op onze website, maken wij gebruik van embedded content. Dit zorgt voor mooie virtuele rondleidingen van woningen, filmpjes waarbij u de woning goed kan bekijken, maar ook google maps informatie waar de woning staat. Onze BON Magazine wordt ook ingeladen via embed code. Omdat deze cookies van derde partijen zijn, mogen wij deze niet aanzetten voor u. Om alle extra informatie te bekijken, accepteer deze sociale media cookies.

Bekijk details