Willem Dreessingel 10

ETTEN-LEUR
Koopprijs
€ 389.000,- k.k.
Perceel oppervlakte
238 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
163 m2
Bouwjaar
1994
Aantal kamers
6
Meer weten over deze woning?0168 - 335855
Willem Dreessingel 10
ETTEN-LEUR
Op uitstekende locatie, in ruim opgezette jonge wijk gelegen riante vide-woning (2 onder 1 kap) met aangebouwde werkkamer op de begane grond, aangebouwde berging en fraai aangelegde voor- en achtertuin voorzien van een aluminium terrasoverkapping. De voormalige inpandige garage is verbouwd en is in gebruik als praktijkruimte, maar is ook zeer geschikt voor mantelzorg of als slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een eigen entree, douche, wastafel en sauna. De eerste verdieping heeft een vide, ... Lees verder

Omschrijving

Op uitstekende locatie, in ruim opgezette jonge wijk gelegen riante vide-woning (2 onder 1 kap) met aangebouwde werkkamer op de begane grond, aangebouwde berging en fraai aangelegde voor- en achtertuin voorzien van een aluminium terrasoverkapping. De voormalige inpandige garage is verbouwd en is in gebruik als praktijkruimte, maar is ook zeer geschikt voor mantelzorg of als slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een eigen entree, douche, wastafel en sauna. De eerste verdieping heeft een vide, is in gebruik als t.v ruimte maar is ook zeer geschikt als study of hobbykamer. Er is de mogelijkheid om totaal 6 slaapkamers te realiseren. Dankzij het gebruik van twee lichtkoepels wordt zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van veel daglicht.

Indeling begane grond:
Via de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een betegelde vloer, een meterkast uitgevoerd met 8 groepen, aardlekschakelaar en een slimme meter, een geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein, de omgebouwde garage, de woonkamer en de keuken. De open keuken is voorzien van inbouwspots, een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming en een keukeninrichting met voldoende kastruimte (boven en onder) waaronder 2 rolladen en een carrousel kast. Het aanrecht is voorzien van een rvs spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, een 90 cm brede afzuigkap, inbouwkoelkast en een vaatwasser. De L-vormige woonkamer (ca. 50m²) is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming en c.v. verwarming. De woonkamer is voorzien van een houtkachel (speksteen) met geïsoleerde afvoer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van ramen en twee lichtkoepels en biedt een fraai uitzicht op de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping met voorraadkast. De voormalige garage is omgebouwd tot een ruimte (5.00×3.00) voor diverse doeleinden. De ruimte heeft een eigen ingang, douche en wastafel en is geheel geïsoleerd.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, extra ruimte, aangrenzend aan de overloop (2.32 x 3.54) thans in gebruikt als t.v.kamer. Door een tweede lichtkoepel wordt de ruimte voorzien van veel daglicht en is de ruimte uitermate geschikt als studeerkamer/kantoor. De overloop en deze ruimte zijn voorzien van marmoleum. Slaapkamer 1 (5.03 x 2.96) gelegen aan de achterkant van de woning (noordzijde) is voorzien van marmoleum en twee raampartijen. Slaapkamer 2 (2.32 x 4.03) is middels een doorbraak bij slaapkamer 1 getrokken en dient als kleedkamer/kast. De originele deur is nog aanwezig en derhalve kan deze kamer eenvoudig omgebouwd worden tot slaapkamer. Slaapkamer 3 (3.76 x 3.04) is aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon op het zuiden en is voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken en zijn afgewerkt met structuurspuitwerk. De badkamer(2.97 x 2.20) is volledig betegeld in een lichte kleur, voorzien van een ligbad en een douche met cabine, een toilet en een wastafel met mengkraan en spiegel en een verticale designradiator.

Indeling tweede verdieping:
Overloop (4.20 x 2.00) voorzien van opstelling c.v. ketel (Nefit topline bj. 2010), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie, slaapkamer en een riante bergzolder.

Berging:
De geïsoleerde berging is voorzien van passende toegangsdeur zodat het een geheel vormt met de vernieuwde deur van de ”garage” en de voordeur. Tevens is de berging voorzien van voldoende elektra punten. Dit is ook de doorgang naar de achtertuin. De containers kunnen eenvoudig vanuit de tuin naar voren worden gezet. Er is voldoende plaats voor fietsen, materialen en er staan tevens een vrieskast en een tweede wasmachine.

Algemeen:
* Het schilderwerk van kozijnen, ramen en deuren is in 2017 uitgevoerd.
* In woning is voorzien van een energielabel A.
* Achter het huis is een fraaie aluminium overkapping (480x270cm) gerealiseerd voorzien van gehard glas.
* Naast de woning is een stenen berging (6 x 2m.) met toegang tot de sfeervolle achtertuin.
* De goed onderhouden woning is geheel voorzien van dubbel glas.
* De woning is verder voorzien van rolluiken aan de gehele achterzijde en deels voorzijde.
* Er zijn elf zonnepanelen aanwezig die de gehele energie behoefte dekken en een spekstenen houtkachel.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

ZN15046
4871 GX

Overdracht

Status: Beschikbaar
Koopprijs: € 389.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort: eengezinswoning
Type: 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 1994
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Gebruiksoppervlakte overige functies: 13 m2
Inhoud: 593 m3
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 163 m2
Perceel oppervlakte: 238 m2

Energie

Soorten verwarming: c.v.-ketel, open haard
CV ketel type: Nefit Topline
Isolatievormen: volledig geïsoleerd
CV ketel combiketel: Ja
CV ketel brandstof: gas
CV ketel eigendom: eigendom

Buitenruimte

Tuintypen: achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Kwaliteit: fraai aangelegd
Achterom: Ja

Parkeergelegenheid

Soorten: garage mogelijk

Dak

Dak type: lessenaardak
Dak materialen: pannen

Overige

Permanente bewoning: Ja

Om u de beste ervaring te geven op onze website, maken wij gebruik van embedded content. Dit zorgt voor mooie virtuele rondleidingen van woningen, filmpjes waarbij u de woning goed kan bekijken, maar ook google maps informatie waar de woning staat. Onze BON Magazine wordt ook ingeladen via embed code. Omdat deze cookies van derde partijen zijn, mogen wij deze niet aanzetten voor u. Om alle extra informatie te bekijken, accepteer deze sociale media cookies.

Bekijk details