Bon Makelaardij B.V.

Molenstraat 36
4761 CL Zevenbergen
Tel: 0168-335855
info@bonmakelaardij.nl
Hoofdstraat 27, 4765 CA Zevenbergschen Hoek Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Hoofdstraat 27 in Zevenbergschen Hoek 4765 CA

Omschrijving

Aan de hoofdstraat gelegen compleet gerenoveerde en zeer ruime vrijstaande woning met inpandige garage (ca. 34m²), kantoor/praktijkruimte, bijkeuken, carport, houten tuinhuis en een riante privacy biedende achtertuin (ca. 300m²). De woning is gelegen op een perceel van 525m². De woning beschikt op de begane grond over een riante L-vormige woonkamer, open keuken, bijkeuken, grote garage en een kantoor/praktijkruimte. De verdieping heeft een grote overloop, drie ruime slaapkamers,, technische ruimte en een luxe badkamer. Er bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van twee extra slaapkamers en het realiseren van een tweede verdieping. De woning is zeer gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: NS-station, bakker, slager, sportvoorzieningen, basisschool en een omsloten speeltuin. De woning heeft ook directe aansluitingen op de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Unieke recreatie in de Biesbosch is ook snel en goed bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree/Hal met toegang tot de woonkamer en de betegelde toiletruimte met fonteintje. De riante en lichte L-vormige woonkamer (ca. 7.98m x 8.42/5.39m) is voorzien van een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming en een spiltrap naar de eerste verdieping. De woonkamer is opgedeeld in eet- en zitgedeelte. Het royale zitgedeelte (ca. 7.98m x 5.39m) is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een fraaie Flam-haardpartij met schouw. Het tuingerichte eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en grenst aan de semi-open keuken en is voorzien van een grote schuifpui. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de inpandige garage. De riante garage biedt toegang tot de praktijk/kantoor/tuinkamer, welke is gesitueerd aan de achterzijde. De open keuken biedt toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een keukeninrichting in U opstelling en is voorzien van ruim voldoende onder- en bovenkasten en inbouw: gaskookplaat, afzuigschouw, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en heeft een keukenblok in rechte opstelling met diverse kastruimte. De bijkeuken is tevens voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Garage: (ca. 8.41m x 4.07m) is voorzien van een elektrische overhead deur, radiatoren, een toiletruimte, stortbak en uitgebreide meterkast. Kantoor/praktijk/tuinkamer: (ca. 4.19m x 5.00m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming en grote raampartijen. De garage en tuinkamer zij ook zeer geschikt voor dubbele bewoning of matelzorg woonruimte.

Indeling eerste verdieping:
Riante overloop met mogelijkheid voor het realiseren van twee extra slaapkamers. De overloop biedt verder toegang tot 3 slaapkamers, technische ruimte en de badkamer. De master-bedroom (ca. 4.63m x 4.16m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer (en-suite) en is voorzien van vaste kastruimte. Slaapkamer 2: (ca. 3.68m x 4.20m) is gelegen aan de zijkant van de woning. Slaapkamer 3: (ca. 3.68m x 3.68m),gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste wastafel. De luxe geheel, met marmer betegelde badkamer (ca. 3.62m 4.16m) is voorzien van een inloop douche, ligbad, badmeubel met 2 wastafels, toilet en bidet. De technische ruimte is voorzien van de opstelling zonneboiler en CV combi ketel. Boven de slaapkamers is er een mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Momenteel heeft men deze ruimte onbenut gelaten en kijkt men tot in de nok van het dak.

Buiten:
De diepe, privacy biedende achtertuin heeft een afmeting van ca. 21m diep en 14.5m breed en heeft een vijverpartij, diverse terrassen, een tuinhuisje en achterom met carport.

Bereken hier zelf uw maximale hypotheek en netto maandlast:



Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting daarna vrijwel geheel opnieuw opgetrokken Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 525 m² Overige inpandige ruimte 121 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 980 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-02-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 305 m² (21.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woonhuis Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Moerdijk Sectie D Perceelnummer 4739 Oppervlakte 525 m²