Bon Makelaardij B.V.
Molenstraat 36
4761 CL Zevenbergen
Tel: 0168-335855
info@bonmakelaardij.nl
Langenoordstraat 122, 4761 DR Zevenbergen
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Omschrijving
In hartje centrum, op een prachtige locatie gelegen zeer karakteristiek geschakeld herenhuis met een aangebouwde garage/hobbyruimte van maar liefst ca. 63m² en een charmante stadstuin met fraaie veranda. De woning is gebouwd in 1890 als smederij met woning en is vanaf 2015 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij werkelijk niks is overgeslagen. De aangebouwde garage/hobbyruimte is voor vele doeleinden geschikt, denk aan: grote hobbyruimte, extra woonruimte, of praktijk/kantoorruimte. De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, 16 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en de complete garage/hobbyruimte, wat zorgt voor een zeer laag energieverbruik. Alle voorzieningen van het gezellige centrum liggen op loopafstand, het NS-station, een basisschool en een middelbare scholengemeenschap liggen op slechts een paar minuten fietsen!
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast (10 groepen, krachtstroom en aardlekbeveiliging, vernieuwd in 2015), toegang tot de woonkamer en het betegeld toilet (2015) met wandcloset. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie schouw met inzethaard en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de praktische kelder en via authentieke glas in lood deuren is er toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken heeft openslaande tuindeuren naar de stadstuin en een mooie keukeninrichting (2015) in hoekopstelling met inbouw: vaatwasser en een inductie kookplaat met grote oven. De parterre is geheel voorzien van een plavuizen met vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking.
Indeling eerste verdieping:
Overloop met vaste kastenwand, cv/wasruimte met opstelling Remeha combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De overloop geeft verder toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een airco. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset, wastafel in meubel en vloerverwarming. De tweede slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van airco en biedt toegang tot het platte dak en heeft een vlizotrap naar de bergvliering. De gehele verdieping heeft een moderne laminaatvloer.
Garage/hobbyruimte:
De garage/hobbyruimte heeft een diepte van maar liefst ca. 18 m. en een breedte van ca. 3.5m en is voorzien van een elektrische overheaddeur, vloerverwarming, toilet met urinoir, keukenblokje, en een vaste trap naar een grote bergzolder. De ruimte is eenvoudig in tweeën te delen, waarbij het voorste gedeelte garage kan blijven en het achterste gedeelte woonruimte, hobbyruimte of praktijk/kantoorruimte. De zolderverdieping heeft drie daktuimelramen en een topgevelraam. Ook deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken.
Wil je weten wat je maximaal aan hypotheek kunt krijgen of wat je netto maandlasten zullen worden ?
Laat het ons weten, klik hier voor een vrijblijvend hypotheekgesprek
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Algemeen:
Met de complete renovatie en modernisering zijn ook alle daken compleet vervangen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.597,12
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1890
Bouwjaar toelichting
vanaf 2015 geheel verbouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
776 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
80 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en allesbrander
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta 35C (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Patio/atrium
Hoofdtuin
Patio/atrium
Oppervlakte hoofdtuin
26 m² (5.5 m bij 4.8 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
62 m² (1791 bij 351)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
vernieuwd in 2015
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zevenbergen
Sectie
M
Perceelnummer
2298
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom