Bon Makelaardij B.V.
Molenstraat 36
4761 CL Zevenbergen
Tel: 0168-335855
info@bonmakelaardij.nl
Perzikkruid 44, 4761 WE Zevenbergen
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Omschrijving
Met aan voorzijde vrij uitzicht, in jonge en gewilde woonwijk, met een grote speelweide om de hoek gelegen gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met garage, houten berging, grote oprit en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het ZW en heeft een achterom en biedt toegang tot de garage en de berging. De woning is recent voorzien van 10 zonnepanelen en een compleet nieuwe, moderne keukeninrichting met alle apparatuur. Vanwege de volledige isolatie van de woning en de zonnepanelen betreft het een zeer duurzaam huis met een laag energieverbruik. De woning is gelegen op loopafstand van een tweetal basisscholen, het gezellige centrum en een sportcentrum. Op slechts 5 minuten fietsen is het NS-station en een middelbare scholengemeenschap bereikbaar. Kortom een heerlijke gezinswoning, gelegen op een uitstekende locatie.
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De keuken is verplaatst naar deze uitbouw, waardoor de woonkamer extra is groot is. De woonkamer biedt middels een toog toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en is voorzien van een moderne keukeninrichting met een werkeiland met eetgedeelte en inbouwapparatuur: oven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koel/vriescombinatie en elektrische keukenboiler. Vanuit de woonkamer is er verder toegang tot een afsluitbaar trapportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisieruimte. De parterre is verder voorzien van een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming.
Indeling eerste verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en de derde aan de achterzijde. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset, een wastafel in meubel en elektrische designradiator.
Indeling tweede verdieping:
Overloop met daktuimelraam, opstelling c.v. combiketel ketel, de unit voor de mechanische ventilatie, bergruimte en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en de droger. De overloop biedt verder toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een mooie (kunststof) dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte.
Achtertuin:
De achtertuin ligt mooi besloten en mooi op de zon, namelijk op het ZW. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een verhoogde border en heeft een achterom. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig, welke voorzien is van elektra. Ook is er vanuit de tuin toegang tot de garage welke aan de zijkant is gelegen. De garage is ook opgetrokken in steen en ook voorzien van elektra.
Algemeen:
- aan de achterzijde is de woning voorzien van (gedeeltelijk elektrische) rolluiken;
- alle vloeren zijn van beton;
- het huis is geheel geïsoleerd;
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 415.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.547,01
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
480 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
19-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
53 m² (9.8 m bij 5.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zevenbergen
Sectie
P
Perceelnummer
79
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zevenbergen
Sectie
P
Perceelnummer
46
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zevenbergen
Sectie
P
Perceelnummer
404
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom