Verkooptraject
Bezichtigingen
Als iemand uw woning wil bezichtigen, nemen wij contact met u op om een afspraak te maken. Kandidaat-kopers vinden het prettiger wanneer u tijdens de bezichtiging niet aanwezig bent. Voor ons is dit een gelegenheid om bepaalde koopsignalen op te vangen. Na de bezichtiging informeren wij u over onze eerste indruk.
Algemene voortgang
Regelmatig houden wij u op de hoogte van de stand van zaken en adviseren u waar nodig over eventuele extra activiteiten. Wij informeren u tevens over het te voeren advertentiebeleid.
Biedingen
In bijna alle gevallen worden biedingen telefonisch gedaan en ook afgehandeld. Elk bod dat wij ontvangen wordt met u besproken en samen met u bepalen wij vervolgens de onderhandelingsstrategie.
Koopovereenkomst
Indien mondeling de koop tot stand gekomen is zullen wij de gemaakte afspraken verwerken in een koopovereenkomst. Deze overeenkomst wordt in concept naar partijen verstuurd en zal na wederzijds goedkeuren bij ons op kantoor worden getekend. Vervolgens wordt deze overeenkomst naar de betreffende notaris verzonden.
"De Bonformule"
De aanschaf van een huis is een belangrijke beslissing die u op financieel gebied neemt. Voordat u deze beslissing neemt is het verstandig om u daar goed over te laten informeren. Wij zijn u daar graag bij van dient. Om het voor u makkelijker te maken hebben wi jde Bon formule die u geld bespaart.
Wij hebben een samenwerking met de Rabobank West-Brabant Noord. Er wordt voordat u tot aankoop over gaat een afspraak gemaakt met een van de hypotheekadviseurs van de Rabobank voor een oriënterend hypotheekgesprek bij ons op kantoor. In dit gesprek krijgt u inzicht in de haalbaarheid en financiële consequenties van de aankoop.
De voordelen voor u:
1. geen bankgarantie/waarborgsom dus kostenbesparing
2. gratis en vrijblijvend advies van de grootste hypotheekverstrekker van Nederland
3. financiële zekerheid voordat u overgaat tot koop
In de koopovereenkomst is het gebruikelijk dat er een bankgarantie of waarborgsom wordt opgenomen, dit als zekerheidsstelling voor de verkoop. Een bankgarantie brengt kosten met zich mee voor de koper, zijnde ca. 1% per jaar van de bankgarantie (bijv. koopsom € 250.000,-, bankgarantie € 25.000,-, kosten aan bankgarantie ca. 1% van € 25.000,- = ca. € 250,-). Indien u voor het tekenen van de koopovereenkomst een gesprek heeft gehad met een hypotheekadviseur van de Rabobank en daaruit blijkt dat de aankoop financieel haalbaar is, zullen wij in de koopovereenkomst geen bankgarantie of waarborgsom opnemen.
2. gratis en vrijblijvend advies over uw hypotheek
Het kan zijn dat u al een eigen hypotheekadviseur heeft die uw financiële situatie heeft berekend. Vergelijken kan echter bij een dergelijke belangrijke beslissing nooit kwaad. Neem daarom contact met ons op en wij sturen uw gegevens door naar de Rabobank West-Brabant Noord en naar Schulz Financiële Diensten, een onafhankelijk hypotheekadviseur gevestigd te Zevenbergen. Zij nemen vervolgens contact met u op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvend advies.
3. financiële zekerheid voordat u overgaat tot koop
Voordat u de koopovereenkomst ondertekent, heeft u inzicht in de haalbaarheid en de financiële consequenties van de aankoop. Dit geeft u zekerheid.