Huis aankopen
Bon Makelaardij, uw aankoopmakelaar!
Een woning aankopen, zo’n beslissing neemt u toch niet zonder deskundige begeleiding?Veel mensen zoeken tegenwoordig hun droomhuis via internet. Dit gaat snel en je kunt bovendien heel eenvoudig huizen vergelijken. Ook andere zaken die met het kopen van een huis samenhangen, worden steeds vaker digitaal geregeld. Het is echter de vraag of dat altijd de slimste oplossing is, want hoe vaak komt het niet voor dat mensen een huis kopen waarvan achteraf blijkt dat er veel te veel voor betaald is? Of waarbij de buurt toch veel minder leuk is dan aanvankelijk werd gedacht? Het kan daarom geen kwaad om - ook al doe je een aantal zaken zelf - toch een adviseur in de arm te nemen die je voor vervelende scenario’s kan behoeden.
Goede redenen om een NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Bon Makelaardij is aangesloten bij de NVM en houdt zich aan de NVM-erecode. Bovendien zijn wij de "grootste" regionale makelaar werkzaam in de gemeenten Moerdijk en Halderberge en kennen de huizenmarkt dus als geen ander. De aankoopmakelaar adviseert u allereerst duidelijk over de rol die hij heeft bij de transactie. Nadat u eerst met de verkoopmakelaar de woning heeft bezichtigd, zullen wij u tijdens een 2e bezichtiging begeleiden. Door het laten uitvoeren van een onafhankelijke bouwtechnische keuring heeft u tevens meer duidelijkheid over eventuele gebreken vooraf. Als het op onderhandelen aankomt, is het zaak je hoofd koel te houden, pas daarom op voor emotionele beslissingen. Door de aankoopmakelaar voor je te laten bieden, is de kans veel kleiner dat je teveel voor een huis betaalt. Hij is immers alleen rationeel bij het huis betrokken, maar kan ook, dankzij zijn deskundigheid en ervaring, veel beter inschatten wat de werkelijke waarde is van het huis. Ook zal hij je wijzen op eventuele ontbindende voorwaarden die je aan het bod kunt koppelen. Na de mondelinge overeenkomst zullen wij de koopakte controleren. Ook het nakijken van de transportakte en het bijwonen van de inspectie van de woning voordat het transport plaats vindt, behoren tot zijn taken.
Verschillen aankoopmakelaar – verkoopmakelaar
Eigenlijk bestaan er twee soorten makelaars: verkoopmakelaars en aankoopmakelaars. Een verkoopmakelaar treedt op namens de verkoper van een huis en een aankoopmakelaar namens de koper. Hoewel een makelaar beide rollen kan vervullen, mag hij dit nooit doen rond de transactie van één en hetzelfde huis. Hij mag slechts de belangen behartigen van óf de koper óf de verkoper. Vergelijk het met twee mensen die een juridisch geschil hebben. Dan neemt elke partij een eigen advocaat in de arm. Met een makelaar is het eigenlijk net zo. Als hij al voor de verkoper werkt, kan hij onmogelijk de koper eerlijk adviseren. En andersom geldt dat natuurlijk ook.
Kosten voor aankoopbegeleiding via Bon Makelaardij B.V.
Het tarief voor aankoopbegeleiding bedraagt € 999,- exclusief BTW en exclusief de kosten voor een eventuele bouwtechnische keuring. Deze kosten worden door onze professionele manier van onderhandelen ruimschoots terug verdiend.
Voor meer informatie of een afspraak kunt u telefonisch contact met ons opnemen.