Bon Makelaardij B.V.
Molenstraat 36
4761 CL Zevenbergen
Tel: 0168-335855
info@bonmakelaardij.nl
Ploegschaar 3, 4765 DC Zevenbergschen Hoek
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Omschrijving
Op een rustig "wooneiland", bereikbaar middels autobruggetje, in jonge woonwijk gelegen, uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met bijkeuken, oprit met oplaadpunt voor elektrische auto, grote aangebouwde garage (ca. 31m²) en een fraai aangelegde tuin rondom met een sfeervolle veranda en een houten tuinberging. De royale achtertuin heeft een diepte van ca. 14m. en een breedte van ca. 18m. De woning is traditioneel gebouwd in 1999 en is gelegen op een perceel van 555m². De woning is zeer gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: NS-station, sportvoorzieningen, basisschool en een omsloten speeltuin. De woning heeft ook directe aansluitingen op de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Unieke recreatie in de Biesbosch is ook snel en goed bereikbaar.
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast voorzien van glasvezel, hardhouten trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde met openslaande tuindeuren en een deur naar de bijkeuken. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling (2016) met inbouw: oven, magnetron, vijf pits gasfornuis, koelkast, afzuigschouw en vaatwasser. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de garage en is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De garage heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 31m², geeft toegang tot de achtertuin en is voorzien van openslaande garagedeuren, een praktische insteekzolder, gootsteen en centrale verwarming. De parterre is voorzien van een moderne PVC vloer.
Indeling eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloop garderoberuimte en een airco. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de zijkant van de woning. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, douchehoek, wastafel in meubel en een wandcloset.
Indeling tweede verdieping:
Riante overloop met opstelling cv combiketel (ATAG 2020), mogelijkheid voor een werkplek en toegang tot de vierde slaapkamer met airco, welke aan de voorzijde is gesitueerd en is voorzien van een dakkapel en een daktuimelraam.
Algemeen:
De aangebouwde garage is ook zeer geschikt als hobby- of extra woonruimte. Ook als praktijkruimte of kantoor kan deze ruimte uitstekend dienst doen.
Aanvaarding: 1 juni 2025.
Wil je weten wat je maximaal aan hypotheek kunt krijgen of wat je netto maandlasten zullen worden ?
Laat het ons weten, klik hier voor een vrijblijvend hypotheekgesprek
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 650.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.037,27
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
725 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
34 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-01-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
30 m² (796 bij 387)
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zevenbergen
Sectie
O
Perceelnummer
1734
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom