Koperslagerij 30 - 32 Zevenbergen

Koperslagerij 30 - 32
4762 AP Zevenbergen

€ 54.000,- Per jaar
€ 825.000,- k.k.

bedrijfsruimte 282m2 met kantoorruimte 180m2 en buitenterrein 1750m2 en een bedrijfswoning 690m3 op een perceel van 748m2

Volledige omschrijving

Een bedrijfsruimte en een bedrijfswoning, degelijk gebouwd en zeer goed onderhouden. Het geheel omvat een bedrijfsruimte van 300m² met een kantoorruimte van 200m², een buitenterrein van 1755m², waarvan 500m² verhard en een vrijstaand woonhuis (inhoud ca. 690m³) voorzien van aangebouwde garage, carport en riante fraai aangelegde tuin rondom. De objecten zijn gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein met een combinatie van bedrijfsruimtes en woonhuizen. De woning en bedrijfsruimte zijn gebouwd in 1989. De woning is gelegen op een perceel van 748m², de bedrijfsruimte op een perceel van 2255m². De locatie is eenvoudig te bereiken via de provinciale rondweg N285 welke tevens een snelle aansluiting heeft op de Rijksweg A17 (Rotterdam/Moerdijk). Op loopafstand bevinden zich bushaltes ten behoeve van stad- en streekvervoer, alsmede het NS-station. Ruime parkeermogelijkheden.

Indeling woning, begane grond:
Entree/hal, geheel betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer en de eetkeuken. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en heeft een lichte keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouw: vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast en koellade. De sfeervolle Z-vormige woonkamer (oppervlakte 60m²) heeft twee schuifpuien naar de tuin, is voorzien van airconditioning en is verdeeld in een zitgedeelte, een eetgedeelte en een studie. De bijkeuken heeft aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin en tot de garage. De garage is c.v. verwarmd en is voorzien van een deur naar de tuin en een elektrische bedienbare garagedeur.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar bergzolder met opstelling c.v. combiketel (Nefit 2001), 2 voorslaapkamers (oppervlakte 16m² en 11m²) met dakkapel, masterbedroom (oppervlakte 22m²) met toegang tot balkon, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, vaste kast, bidet, tweede toilet en dubbele wastafel in meubel.

Algemeen:
De tuin ligt rondom de woning en is voorzien van een vijverpartij, gazon en sierbestrating en is grotendeels gelegen op het Zuidwesten. De woning heeft draai-/kiepramen met dubbele beglazing.

Indeling bedrijfsruimte en kantoorruimtes:
Entree met toegang tot receptie/hal welke is voorzien van 2 geheel betegelde toiletten met fonteintje, toegang tot 3 kantoorruimtes en via gang toegang tot de bedrijfsruimte. De kantoorruimtes hebben een oppervlakte van resp. ca. 70 m², ca. 25 m² en ca. 25m². De grote kantoorruimte biedt toegang tot de pantry, welke is voorzien van een keukeninrichting met inbouw: koelkast, elektrische kookplaat en magnetron. De kantoorruimtes en de receptie zijn voorzien van airco en systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen. De bedrijfsruimte (25 m. x 12 m.) is voorzien van een lichtstraat, een overheaddeur en een portaal met loopdeur naar het buitenterrein, c.v. ruimte met 2 combiketels (Nefit 2003) en geheel betegeld toilet met fonteintje.

Algemeen:
- De bedrijfsruimte heeft twee indirect gestookte heaters, radiatoren en plafondventilatoren.
- De kantoorruimes en de bedrijfsruimte zijn voorzien van aluminium kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing, de bedrijfsruimte is tevens voorzien van een overheaddeur en een loopdeur.
- De buitengevels van de bedrijfsruimte zijn opgetrokken uit een metselwerk borstwering waarboven geïsoleerde stalen gevelbeplating.
- De hoogte in de bedrijfsruimte is 6 meter.
- De dakbedekking van de bedrijfsruimte en de kantoorruimtes zijn in 2006 vernieuwd.
- De bedrijfsruimte, kantoorruimtes en de woning zijn voorzien van een alarminstallatie.
- De bedrijfsruimte is voorzien van een brandhaspel en 3 brandblussers.
- De bedrijfsruimte is voorzien van 19 enkelfase - en 1 driefasen elektragroepen.
- De fundering van de kantoorruimte is berekend op eventueel uitbreiding met een eerste verdieping.