De Langeweg 46 Langeweg

De Langeweg 46
4771 RC Langeweg

€ 749.000,- k.k.

Aan plein gelegen riant karakteristiek voormalige "Mariaschool" met bovenwoning en tuin.

Volledige omschrijving

Aan plein, op sfeervolle locatie en op korte afstand van winkelvoorzieningen, NS-station en snelwegafrit gelegen markant karakteristieke multifunctionele voormalige "Mariaschool" met groot appartement (verdeeld in twee wooneenheden) op de verdieping van maar liefst ca. 280 m². Het pand is zeer geschikt als trainingscentrum, kantoorpand, wel of niet gecombineerd met wonen. Het pand is op dit moment in gebruik als trainingscentrum, winkelruimte en woonhuis. De "Mariaschool" is gebouwd in 1914 op een perceel van 795 m² en is in 2004 compleet verbouwd tot trainingscentrum/kantoor met winkelruimte en appartement. De begane grond heeft een vvo van ca. 250 m².

Indeling begane grond:
Entree/hal met marmeren vloer, authentieke trapopgang naar appartement en toegang tot kantineruimte. De kantine (ca. 75 m²) biedt toegang tot de tuin, pantry, magazijnruimte, 2 kantoorruimtes/leslokalen en de winkelruimte. De kantine is verder voorzien van 2 geheel betegelde toiletruimtes. De pantry is voorzien van een keukeninrichting met vaatwasmachine. De winkelruimte is voorzien van een aparte entree, heeft een afmeting van ca. 50 m² en kan tevens worden gebruikt als kantoorruimte of leslokaal. De 2 kantoorruimtes/leslokalen hebben een oppervlakte van resp. 42 m² en 50 m².

Indeling tussenverdieping:
Overloop met trapopgang naar appartement en een ruime bergzolder. Het trappenhuis is voorzien van een fraaie authentieke lambrizering.

Indeling eerste verdieping:
Riante sfeervolle overloop met toegang tot zeer ruime woon/leefkeuken. De leefkeuken heeft een oppervlakte van maar liefst 57 m², biedt toegang tot de c.v./wasruimte, het twee portalen en de woonkamer. De leefkeuken is verder voorzien van een werkkast, een betegeld toilet en een luxe keukeninrichting met kookeiland met inbouw: 6-pits gasfornuis, oven, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. De sfeervolle living heeft een oppervlakte van 50 m², biedt een weids uitzicht over het poldergebied en kenmerkt zich door een zeer hoog plafond van 4.60 m. en een fraaie raampartij. Het portaal naast de living biedt toegang tot de slaapkamer en is voorzien van een betegelde doucheruimte, toiletruimte en wasruimte. De slaapkamer heeft een afmeting van 42 m², biedt een weids uitzicht over het poldergebied en kenmerkt zich, net als de living door een zeer hoog plafond van 4.60 m. en een fraaie raampartij. Het tussenportaal aan de linkerzijde biedt toegang tot een twee appartement met een slaapkamer van 14 m² en een woonkamer van 30 m² met trapopgang naar slaapentresol. Deze ruimte biedt eveneens een fraai weids uitzicht over het poldergebied.

Algemeen:
* Het pand is zeer geschikt voor:
* een opleidingscentrum wel of niet gecombineerd met wonen of,
* kantoorgerelateerde bedrijven, wel of niet gecombineerd met wonen.
* Het pand heeft een inhoud van maar liefst ca. 3160 m³.
* De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, perken, bomen en houten tuinhuis.
* Kortom voor degene die iets heel bijzonders zoekt!